1 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rayettes, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°3 et du 8.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 507 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rayettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rayettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rayettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rayettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Impasse des Rayettes se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Rayettes se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Rayettes est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
