2 Impasse des Vagues, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vagues, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Vagues, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Canto-Perdrix.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Vents à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 655 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 310 mètres
Ventes au 2 Impasse des Vagues
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Vagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vagues, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vagues dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vagues par rapport à la voie
Sur Impasse des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Impasse des Vagues se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vagues par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Vagues se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Martigues et -27.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 2 Impasse des Vagues à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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