270 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Route de Port de Bouc, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°274 mais identique à celui du n°286.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Sainte Mas de Pouane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins St Jean à 70 mètres
- - Croix Sainte à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 297 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Route de Port de Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 270 Route de Port de Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Route de Port de Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Route de Port de Bouc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Route de Port de Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Route de Port de Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Route de Port de Bouc dans son marché local
Prix du 270 Route de Port de Bouc par rapport à la voie
Sur Route de Port de Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 270 Route de Port de Bouc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Route de Port de Bouc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Route de Port de Bouc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Route de Port de Bouc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 270 Route de Port de Bouc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
