274 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Port de Bouc, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 23.21 % à celui du n°270 et de n°286.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Sainte Mas de Pouane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins St Jean à 45 mètres
- - Croix Sainte à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 667 mètres
Ventes au 274 Route de Port de Bouc
Les 8 ventes au 274 Route de Port de Bouc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route de Port de Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route de Port de Bouc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Port de Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Port de Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Port de Bouc dans son marché local
Prix du 274 Route de Port de Bouc par rapport à la voie
Sur Route de Port de Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 274 Route de Port de Bouc se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Port de Bouc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Port de Bouc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Martigues et 4.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Port de Bouc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Port de Bouc est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
