16 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Capoulière, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1197 mètres
- - Collège Henri Wallon à 357 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 435 mètres
Ventes au 16 Rue Capoulière
Une vente a été recensée au 16 Rue Capoulière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Capoulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Capoulière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Capoulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Capoulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Capoulière dans son marché local
Prix du 16 Rue Capoulière par rapport à la voie
Sur Rue Capoulière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 16 Rue Capoulière se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Capoulière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Capoulière se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 5.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Capoulière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Capoulière est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
