18 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Capoulière, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1190 mètres
- - Collège Henri Wallon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Capoulière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Capoulière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Capoulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Capoulière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capoulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capoulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Capoulière dans son marché local
Prix du 18 Rue Capoulière par rapport à la voie
Sur Rue Capoulière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 18 Rue Capoulière se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Capoulière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Capoulière se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Capoulière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Capoulière est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
