5 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Capoulière, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1221 mètres
- - Collège Henri Wallon à 370 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 447 mètres
Ventes au 5 Rue Capoulière
Une vente a été recensée au 5 Rue Capoulière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Capoulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Capoulière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capoulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capoulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Capoulière dans son marché local
Prix du 5 Rue Capoulière par rapport à la voie
Sur Rue Capoulière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 5 Rue Capoulière se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Capoulière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Capoulière se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Capoulière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Capoulière est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
