2 Rue des Vénitiens, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vénitiens, affiche un prix moyen de 3 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vénitiens, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G Philippe à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 203 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 466 mètres
Ventes au 2 Rue des Vénitiens
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vénitiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vénitiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vénitiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vénitiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vénitiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vénitiens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vénitiens par rapport à la voie
Sur Rue des Vénitiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Rue des Vénitiens se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vénitiens par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vénitiens se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vénitiens à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vénitiens est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
