12 Rue du Coco, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coco, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coco, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 63 mètres
- - La Couronne Carro à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 568 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coco
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coco, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coco dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coco par rapport à la voie
Sur Rue du Coco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 12 Rue du Coco se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coco par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coco se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 51.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coco à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coco est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
