4 Rue du Lavandin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lavandin, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lavandin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
12 niveaux - 117 logements - 1297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 813 mètres
- - Collège Henri Wallon à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 776 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lavandin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lavandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lavandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lavandin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lavandin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lavandin par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 4 Rue du Lavandin se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lavandin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lavandin se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Martigues et 34.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lavandin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lavandin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
