8 Rue Georges Méliès, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 22.45 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Méliès, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 16 parkings - 2653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Clair Soleil à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 972 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 367 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Méliès
Les 47 ventes au 8 Rue Georges Méliès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Méliès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 Rue Georges Méliès se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Méliès par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Méliès se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Martigues et 33.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Méliès à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Méliès est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
