1 Rue Honoré de Balzac, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Honoré de Balzac, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 6567 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 581 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Honoré de Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Rue Honoré de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Honoré de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Honoré de Balzac à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Honoré de Balzac est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
