36 Rue Jean Giono, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Giono, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 190 mètres
- - La Couronne Carro à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 643 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Giono, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 36 Rue Jean Giono se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Giono par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Giono se situe 49.44 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 48.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Giono à Martigues
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Giono est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
