4 Rue Langari, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Langari, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Langari, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Langari
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Langari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Langari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Langari, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Langari dans son marché local
Prix du 4 Rue Langari par rapport à la voie
Sur Rue Langari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 4 Rue Langari se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Langari par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Langari se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Langari à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Langari est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
