2 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Cabissol, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 5 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Ziem à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 964 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 145 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Cabissol
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Cabissol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Cabissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Cabissol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cabissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cabissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Cabissol dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Cabissol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cabissol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Rue Louis Cabissol se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Cabissol par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Cabissol se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Martigues et 30.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Cabissol à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Cabissol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
