4 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Cabissol, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 3 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Sarade à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 28 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 86 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Cabissol
Les 12 ventes au 4 Rue Louis Cabissol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Cabissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Cabissol, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Cabissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Cabissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Cabissol dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Cabissol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cabissol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue Louis Cabissol se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Cabissol par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Cabissol se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Martigues et 27.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Cabissol à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Cabissol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
