7 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Cabissol, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Cabissol, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 5 parkings - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Ziem à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 73 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Cabissol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Cabissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Cabissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Cabissol, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Cabissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Cabissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Cabissol dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Cabissol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cabissol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 7 Rue Louis Cabissol se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Cabissol par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Cabissol se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Martigues et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Cabissol à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Cabissol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
