10 Rue Olivier Griscelli, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Olivier Griscelli, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Olivier Griscelli, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 59 mètres
- - La Couronne Carro à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 780 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Olivier Griscelli
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Olivier Griscelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Olivier Griscelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Olivier Griscelli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Olivier Griscelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Olivier Griscelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Olivier Griscelli dans son marché local
Prix du 10 Rue Olivier Griscelli par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Griscelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 10 Rue Olivier Griscelli se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Olivier Griscelli par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Olivier Griscelli se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 40.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Olivier Griscelli à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Olivier Griscelli est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
