17 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Saladelles, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 488 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 11 mètres
- - Miramas à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 234 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Saladelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Saladelles dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Saladelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 17 Avenue des Saladelles se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Saladelles par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Saladelles se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Miramas et -36.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Saladelles à Miramas
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Saladelles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
