324 Avenue du Levant, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 324 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°84.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Avenue du Levant, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramaris à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 75 mètres
- - Collège Miramaris à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 222 mètres
- - Ecole primaire La Maille 3 à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 324 Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 324 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 324 Avenue du Levant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 324 Avenue du Levant par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Avenue du Levant se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Avenue du Levant à Miramas
Le loyer moyen estimé au 324 Avenue du Levant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 324 Avenue du Levant à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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