85 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°79 mais supérieur de 17.78 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctm à 63 mètres
- - Miramas à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 952 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 479 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 252 mètres
Ventes au 85 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 85 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 85 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 85 Avenue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Jean Moulin par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Jean Moulin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Jean Moulin à Miramas
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Jean Moulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 85 Avenue Jean Moulin à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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