29 Rue Castagne, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Castagne, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Castagne, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Simian à 89 mètres
- - Miramas à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 244 mètres
Ventes au 29 Rue Castagne
Une vente a été recensée au 29 Rue Castagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Castagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Castagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Castagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Castagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Castagne dans son marché local
Prix du 29 Rue Castagne par rapport à la voie
Sur Rue Castagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 29 Rue Castagne se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Castagne par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Castagne se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 22.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Castagne à Miramas
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Castagne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 29 Rue Castagne à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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