5 Rue de Wagram, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Wagram, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Wagram, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Molières 2 à 160 mètres
- - Miramas à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 611 mètres
- - Collège Notre Dame à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 327 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 88 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 39 mètres
Ventes au 5 Rue de Wagram
Les 5 ventes au 5 Rue de Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Wagram, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Wagram dans son marché local
Prix du 5 Rue de Wagram par rapport à la voie
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 5 Rue de Wagram se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Wagram par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Wagram se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Miramas et 52.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Wagram à Miramas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Wagram est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
