2 Rue des Gardians, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gardians, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Carraire.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 110 mètres
- - Miramas à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gardians, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Rue des Gardians se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gardians se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Miramas et -45.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 2 Rue des Gardians à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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