2 Rue du Beauduc, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beauduc, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Beauduc, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Lac à 204 mètres
- - Miramas à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 650 mètres
- - Collège Miramaris à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 583 mètres
Ventes au 2 Rue du Beauduc
Les 5 ventes au 2 Rue du Beauduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beauduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beauduc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beauduc par rapport à la voie
Sur Rue du Beauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue du Beauduc se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beauduc par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beauduc se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -20.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 2 Rue du Beauduc à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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