9 Rue du Beauduc, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Beauduc, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°2 bis.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Beauduc, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Lac à 198 mètres
- - Miramas à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 652 mètres
- - Collège Miramaris à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 464 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Beauduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Beauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Beauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Beauduc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Beauduc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Beauduc par rapport à la voie
Sur Rue du Beauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 9 Rue du Beauduc se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Beauduc par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Beauduc se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -20.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 9 Rue du Beauduc à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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