7 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Avenir à 70 mètres
- - Miramas à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 949 mètres
- - Collège Notre Dame à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 411 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 321 mètres
Ventes au 7 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marechal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 24.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marechal Leclerc à Miramas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marechal Leclerc est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
