1 Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pinoncelly, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°2 bis et du 0.23 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 50 mètres
- - Miramas à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1056 mètres
- - Collège Notre Dame à 286 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pinoncelly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pinoncelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pinoncelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pinoncelly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pinoncelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pinoncelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pinoncelly dans son marché local
Prix du 1 Rue Pinoncelly par rapport à la voie
Sur Rue Pinoncelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue Pinoncelly se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pinoncelly par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pinoncelly se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 26.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pinoncelly à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pinoncelly est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
