2 ter Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pinoncelly, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 4977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Avenir à 83 mètres
- - Miramas à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1058 mètres
- - Collège Notre Dame à 247 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pinoncelly
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pinoncelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pinoncelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pinoncelly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pinoncelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pinoncelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pinoncelly dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pinoncelly par rapport à la voie
Sur Rue Pinoncelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 ter Rue Pinoncelly se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pinoncelly par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pinoncelly se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 26.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pinoncelly à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pinoncelly est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
