2 bis Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pinoncelly, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 60 mètres
- - Miramas à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1037 mètres
- - Collège Notre Dame à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pinoncelly
Les 3 ventes au 2 bis Rue Pinoncelly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pinoncelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pinoncelly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pinoncelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pinoncelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pinoncelly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pinoncelly par rapport à la voie
Sur Rue Pinoncelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 bis Rue Pinoncelly se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pinoncelly par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pinoncelly se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 26.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pinoncelly à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pinoncelly est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 2 bis Rue Pinoncelly à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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