21 Rue Roumanille, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 28.7 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roumanille, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2399 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Cocteau à 169 mètres
- - Miramas à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 596 mètres
- - Collège Notre Dame à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 132 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roumanille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 21 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 21 Rue Roumanille se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roumanille par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roumanille se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Miramas et 54.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roumanille à Miramas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roumanille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 21 Rue Roumanille à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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