23 Rue Roumanille, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 40.29 % à celui du n°21 et du 40.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roumanille, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2399 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Cocteau à 161 mètres
- - Miramas à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 591 mètres
- - Collège Miramaris à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roumanille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 23 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 23 Rue Roumanille se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roumanille par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roumanille se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Miramas et 36.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roumanille à Miramas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roumanille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
