2 Traverse Aubanel, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Aubanel, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Aubanel, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 53 parkings - 1124 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontlongue à 39 mètres
- - Miramas à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1020 mètres
- - Collège Notre Dame à 45 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 353 mètres
- - Ecole maternelle Chantegrive à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Aubanel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Traverse Aubanel par rapport à la voie
Sur Traverse Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Traverse Aubanel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Aubanel par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Aubanel se situe 53.04 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 6.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Aubanel à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Aubanel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 2 Traverse Aubanel à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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