20 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Tontons, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°1 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Tontons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Tontons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Tontons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Tontons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Tontons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Tontons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Tontons dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Tontons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tontons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 20 Chemin des Tontons se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Tontons par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Tontons se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Paradou et -1.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 20 Chemin des Tontons à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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