3 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Tontons, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°1 bis et de n°20.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 329 mètres
Ventes au 3 Chemin des Tontons
Les 2 ventes au 3 Chemin des Tontons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Tontons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Tontons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tontons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tontons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Tontons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Tontons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tontons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 3 Chemin des Tontons se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Tontons par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Tontons se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 27.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 700 € au 3 Chemin des Tontons à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 943 € en assurant vous-même les visites, ou 3 471 € si le professionnel les prend en charge.
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