1 Route de Brunelly, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Brunelly, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Brunelly, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1507 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Brunelly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Brunelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Brunelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Brunelly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brunelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brunelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Brunelly dans son marché local
Prix du 1 Route de Brunelly par rapport à la voie
Sur Route de Brunelly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 1 Route de Brunelly se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Brunelly par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Brunelly se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Paradou et 6.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 800 € au 1 Route de Brunelly à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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