41 Route de Brunelly, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Brunelly, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Route de Brunelly, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1538 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 720 mètres
Ventes au 41 Route de Brunelly
Une vente a été recensée au 41 Route de Brunelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Brunelly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Route de Brunelly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Brunelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Brunelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Brunelly dans son marché local
Prix du 41 Route de Brunelly par rapport à la voie
Sur Route de Brunelly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 41 Route de Brunelly se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Brunelly par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Brunelly se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Paradou et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 600 € au 41 Route de Brunelly à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 795 € si le professionnel les prend en charge.
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