12 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², inférieur de 24.52 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 254 mètres
Ventes au 12 Route de Saint-Roch
Une vente a été recensée au 12 Route de Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint-Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 12 Route de Saint-Roch se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint-Roch par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint-Roch se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 41.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 050 € au 12 Route de Saint-Roch à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 876 € si le professionnel les prend en charge.
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