23 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 8 215 €/m², supérieur de 32.48 % à celui du n°12 et de n°25.Cette maison est une construction de 2011,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Paradou.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 8 215 €/m², le 23 Route de Saint-Roch se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Roch par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Saint-Roch se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 87.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Route de Saint-Roch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 410 750 € au 23 Route de Saint-Roch à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 269 € en assurant vous-même les visites, ou 5 134 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
