24 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
15 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 419 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Giono
Les 15 ventes au 24 Avenue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Giono, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 24 Avenue Jean Giono se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Giono par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jean Giono se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 24 Avenue Jean Giono à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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