32 Avenue Louis Enjolras, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Enjolras, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°43 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Enjolras, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Enjolras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Enjolras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Enjolras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Enjolras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Enjolras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Enjolras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Enjolras dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Enjolras par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Enjolras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 32 Avenue Louis Enjolras se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Enjolras par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Enjolras se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Enjolras à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Enjolras est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
