43 Avenue Louis Enjolras, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Louis Enjolras, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Louis Enjolras, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Louis Enjolras
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Louis Enjolras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Louis Enjolras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Louis Enjolras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Louis Enjolras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Louis Enjolras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Louis Enjolras dans son marché local
Prix du 43 Avenue Louis Enjolras par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Enjolras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 43 Avenue Louis Enjolras se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Louis Enjolras par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Louis Enjolras se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Louis Enjolras à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Louis Enjolras est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 43 Avenue Louis Enjolras à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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