442 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Avenue Paul Sirvent, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 23.56 % à celui du n°423 mais inférieur de 15.58 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 590 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 442 Avenue Paul Sirvent
Aucune vente n'a été recensée au 442 Avenue Paul Sirvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Avenue Paul Sirvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 442 Avenue Paul Sirvent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°442 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Avenue Paul Sirvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Avenue Paul Sirvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Avenue Paul Sirvent dans son marché local
Prix du 442 Avenue Paul Sirvent par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Sirvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 442 Avenue Paul Sirvent se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Avenue Paul Sirvent par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Avenue Paul Sirvent se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 9.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Avenue Paul Sirvent à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 442 Avenue Paul Sirvent est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
