386 Boulevard André Malraux, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°326 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Boulevard André Malraux, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 803 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 376 mètres
Ventes au 386 Boulevard André Malraux
Les 6 ventes au 386 Boulevard André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Boulevard André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Boulevard André Malraux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 386 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 386 Boulevard André Malraux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Boulevard André Malraux par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Boulevard André Malraux se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Boulevard André Malraux à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 386 Boulevard André Malraux est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
