6 Boulevard Mirabeau, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°15 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Mirabeau, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 199 mètres
Ventes au 6 Boulevard Mirabeau
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 6 Boulevard Mirabeau se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Mirabeau par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Mirabeau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Mirabeau à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Mirabeau est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
