83 Rue du Moulin, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°77 et de n°103.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Moulin, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elysée à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 503 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 882 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 83 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 83 Rue du Moulin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Moulin par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Moulin se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Moulin à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Moulin est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 83 Rue du Moulin à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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