41 Allee des Riveurs, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allee des Riveurs, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allee des Riveurs, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 3200 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 100 mètres
- - Port-de-Bouc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 582 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 585 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 363 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allee des Riveurs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allee des Riveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allee des Riveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allee des Riveurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Riveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Riveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allee des Riveurs dans son marché local
Prix du 41 Allee des Riveurs par rapport à la voie
Sur Allee des Riveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 41 Allee des Riveurs se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allee des Riveurs par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allee des Riveurs se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 46.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allee des Riveurs à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 41 Allee des Riveurs est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
