42 Allee des Riveurs, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allee des Riveurs, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allee des Riveurs, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 3200 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 88 mètres
- - Port-de-Bouc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 592 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 595 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 371 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 266 mètres
Ventes au 42 Allee des Riveurs
Une vente a été recensée au 42 Allee des Riveurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allee des Riveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allee des Riveurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Riveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Riveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allee des Riveurs dans son marché local
Prix du 42 Allee des Riveurs par rapport à la voie
Sur Allee des Riveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 42 Allee des Riveurs se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allee des Riveurs par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allee des Riveurs se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 40.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allee des Riveurs à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 42 Allee des Riveurs est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
