3 Avenue de la Mer, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Mer, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 7 locaux - 94 parkings - 2137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 52 mètres
- - Port-de-Bouc à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 692 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 694 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 465 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Mer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Avenue de la Mer se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mer se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 52.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Mer à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Mer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
