15 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 62 à 109 mètres
- - Port-de-Bouc à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1070 mètres
- - Collège Paul Eluard à 252 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 676 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Groupe Manouchian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 15 Avenue du Groupe Manouchian se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Groupe Manouchian se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 26.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Groupe Manouchian est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
